广东佛山商业档次亟需提升 岭南天地探索新业态
瞄准完善的商业链条，打造高端商业载体品牌，以商业组合拳的形式出击，努力发挥传统文化与地段优势 同样是祖庙商圈的核心区位，与丽园广场一条路之隔的岭南天地（专题阅读）（相关干货），正在探索传统商圈的现代商业业态。
喧嚣的祖庙路旁，点上一杯卡布奇诺，慵懒度过一下午，偷得浮生半日闲。悄然之间，承载祖庙商圈振兴期望的岭南天地逐步揭开神秘面纱。佛山岭南天地位于禅城祖庙东华里中心地段，规划土地面积约65万平方米，规划建筑面积（地上）约150万平方米。这一区域包括有佛山祖庙、东华里古建筑群是国家重点保护的文物，还有简氏别墅、嫁娶屋、孔庙、李众胜堂祖铺等22处文物建筑及街道。该项目将保留佛山风情风貌，充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色，同时融合时尚元素和现代化设施，为佛山精心打造一个优质的市中心综合发展项目。
住宅、办公楼、零售、酒店﹑餐饮、娱乐、旅游及文化等多功能设施一应俱全。目前，岭南天地一期揉合了特色传统文化和现代消闲生活元素，以文化、旅游、商业、休闲为四大支柱。就岭南天地和祖庙商圈的发展、以及外界的担忧与困惑对瑞安房地产公司助理总经理张国进行了专访。
LV愿意来禅但难找好卖场商业档次亟需提升
佛山商业（专题阅读）问题是按照以前的商业载体情况，即使LV愿意进来也找不到好卖场。佛山的商业消费力为什么外流？因为长期工业发展，一定程度上忽视了商业发展。因为一些国际品牌在佛山根本就找不到，根本没得选择。所以很多高端消费客户在别无选择的情况下只能去广州、去香港，而年轻的消费群更有到外地消费的习惯。 张国说。
禅城区委书记区邦敏提出，禅城区要在 强中心 战略下千方百计增强商业氛围，发挥核心街区的重要作用，推进祖庙传统商圈的发展，保持传统商圈浓厚商业氛围，这对于商家来说是一个很好的信号。佛山工业经过近二十年的迅猛发展，现在需要服务业来作支撑。
禅城是否在工业化进程中错过了第一轮的商业发展？张国的判断是： 商圈发展没有太迟，只有人气不足。 上海早有 上海新天地 ，佛山现在建设 岭南天地 也不会太迟，将来会有很好的发展空间，希望岭南天地将来可以成为佛山商圈的一张新名片。
此前传统祖庙商圈存在的问题是档次偏低，继续发展下去，势必会在周边区域商圈陆续崛起中呈渐衰之势，成为各界担忧的问题。
张告诉，随着佛山近几年城市化水平的加快，佛山未来商圈面积将超过100万平方米，千灯湖片区、广佛智城、东平新城等等相继崛起，区域内商圈竞争激烈。在 强中心 战略下，祖庙商圈的改造中岭南天地占了大部分，岭南天地在未来发展中最重要的是提高档次，营造浓厚的商业氛围，提升自身的核心竞争力。
未来佛山城市格局和商贸服务业会有很大改变。祖庙商圈的建设需要进行统筹规划。岭南天地需要明确自己的传统优势和地段优势，错位发展未来的商业经营模式，明确应该引入什么样的商业。事实上，佛山写字楼密度最高区域还是在祖庙商圈，岭南天地在商业地产上大有可为。 他说。
给足时间培育高端商圈才会渐入佳境
祖庙商圈的人气集聚问题也让各界担心。很多人担心禅城核心区在改造过程中拆多建少，人气流失，造成中心城区空心化，周边新兴商圈正在加速崛起，而目前改造中的祖庙商圈由于暂缺高端消费载体，佛山高端消费已经外流至广州、香港等地，年轻的消费群更有到外地消费的习惯。
我们对人气聚集、留住人的问题并不担心。 张回应称，在拆迁改造过程中，祖庙路和人民路两条路做临时商业街，商业街后面做临时停车场，目的就在于在改造的同时持续营造商业氛围。国庆期间，岭南天地开始试运行，逐渐引进一些国际一线知名品牌进入佛山，这深受市民欢迎。
佛山人为什么要去广州、深圳、香港购物？佛山消费力为什么外流？高端品牌太少、佛山商业面积的供应量太少是一个客观现实，如果有规划、有档次的商业中心多了，一些一线品牌进入佛山，就能够留住人们在这里消费。